房地产是其中一种长期投资，因此在艰难时期，可能会有业主考虑套现其房产，而与此同时，也有买家可能一直在等待这一刻。
房地产投资虽然听起来既富有成果，很时候又可以成为“救命的稻草”，但要赚钱绝非易事。如果你考虑投资房地产，要取得最大的成果，需要耐心和知识，加上一点点运气。但更值得思考以下问题和步骤，以进行正确的投资选择：
1. 你适合长期投资吗？
产业投资是一项长期承诺，不但是要负责产业的维护工作，还要不断关注市场动向、寻找或等待合适的买家或租客。
无论是通过现金直接购买，或是在购买时支付首期付款，并打算用预期的租金收入来还清房屋贷款，你都需耗费大笔钱，尤其产业出租出现空档，没有租金收入时，都需要钱来偿还银行贷款。
2. 物色适合你的产业
产业投资，可以是一间房子、一间店铺或一个货仓。若是住宅产业，还可以分有地房屋、公寓或是独立式房屋。
产业可以坐落在市中心、郊区或市郊。每一种产业及其周遭环境都有其自身的需求和特征，以及其潜在的购买群体。
别把你的目光局限在住宅产业，因为商用产业也有其好处，尤其是如果你希望每月赚取租金收入。
随着电子商务和网购大行其道，有关供客户测试和试用产品的“体验店”需求将应运而生。
另外，当产业市场正致力反弹，电子商务活动持续扩张，物流领域是近期焦点所在，货仓是值得产业投资者探讨的一个领域，并成为未来的最佳投资选择。
3. 你的决定明智吗？
产业投资的利润多寡，取决于投资者所作出的选择有多明智。
所谓精明，是指有关产业在经历时间和需求不断变迁的考验下，有多持久。
为此，你需要装备好自己，针对所期待的房屋选择，尽可能获取更多准确和最新的信息。这不仅涉及了解有关产业本身的潜能，也包括它所在的市场的潜能。
产业市场有周期，清楚了解目标产业目前处于哪个产业周期，以及未来的走势，你可避免陷入
一个投机陷阱，或是在一个落后的市场中，无法取得任何租金收入。
4. 危机与机遇并存
机会往往是给予有做好准备的人，对于那些手握充裕资金，可以精挑细选的投资者来说，危机就是机会，更能把握一场危机中的各种良机，并达成交易。
目前仍在担心饭碗不保及经济前景不明朗的情况下，许多人已缩紧腰包，然而，你仍可为下一次的投资机会作好准备，这包括危机时期在内。
先规划好自己的投资旅程，首先根据本身的财务状况和市场情况进行务实的评估。
抱持乐观的心态固然重要，但也必须时时刻刻为最坏的情况做好准备。
策划保全步骤，并在实践中保持一致，同时始终牢记投资目标，才能使其步入正轨。
